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父母出资买房给儿子能否追回

吴亮律师2025-09-15嘉兴秀洲律师

(一)若出资为借款性质,父母需保留好借条、转账记录等能证明借贷关系的证据,向法院提起诉讼,要求儿子偿还出资款。
(二)若为赠与性质,父母要留意法定撤销情形。当儿子严重侵害父母或近亲属合法权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时,父母自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可向法院请求撤销赠与,之后要求儿子返还房屋或对应购房款。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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结论:
父母出资给儿子买房,若出资为借款有证据证明,可诉讼追回;若为赠与,在法定撤销情形下可撤销赠与并追回房屋或购房款,且需在知道撤销事由一年内行使撤销权。
法律解析:
依据《民法典》,若父母出资买房的性质是借款,凭借借条等能证明借贷关系的证据,父母可通过法律诉讼要求儿子偿还出资款。当出资被认定为赠与,通常不能随意撤销,但出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形时,父母可撤销赠与。不过,父母要自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利,撤销后就能要求儿子返还房屋或对应购房款。如果大家在类似情况中遇到法律难题,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议。
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法律分析:
(1)当父母出资买房给儿子,若出资属于借款性质,且有借条等能证明借贷关系的证据,那么父母可通过向法院提起诉讼的方式,要求儿子偿还出资款,这是基于合法的借贷关系。
(2)若出资被认定为赠与,通常情况下不可随意撤销。不过,在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形下,父母可撤销赠与。
(3)父母需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销赠与后,可要求儿子返还房屋或对应购房款。

提醒:
父母出资时应明确款项性质,保留好相关证据。若遇法定撤销情形,要及时在规定时间内行使权利,具体案情不同处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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父母出资为儿子买房,特定情形下可以追回出资。若出资属于借款性质,凭借借条等能证明借贷关系的证据,可通过诉讼要求儿子偿还出资款。若认定为赠与,虽通常不能随意撤销,但在法定撤销情形下可以撤销,如儿子严重侵害父母或其近亲属合法权益、对父母有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务。父母需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销后可要求儿子返还房屋或对应购房款。

为保障自身权益,父母出资前可明确出资性质,若为借款则签订书面协议;若为赠与,可签订附条件赠与合同。同时,及时关注自身权益,在法定撤销情形出现时,及时行使撤销权。
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1.父母出资给儿子买房,若出资为借款,有借条等证据证明借贷关系,可通过诉讼追回出资款。

2.若属赠与,通常不可随意撤销。不过出现法定情形,如严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同义务,可撤销赠与。

3.父母要在知道撤销事由一年内行使撤销权,撤销后可要求儿子返还房屋或对应购房款。

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