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拆迁可以要宅基地吗

吴亮律师2025-06-29嘉兴秀洲律师

1.农村集体土地房屋拆迁,被拆迁人有机会选宅基地安置。符合“一户一宅”且有申请条件的,拆迁时可要求重新分宅基地建房。

2.若当地无合适宅基地或政策采用货币补偿、产权调换等安置方式,被拆迁人可能无法获宅基地。

3.城市国有土地房屋拆迁,因土地性质不同,不分配宅基地,一般采用货币补偿或产权调换安置。
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结论:
拆迁能否要宅基地需结合具体情况判断,农村集体土地上房屋拆迁有机会要宅基地,城市国有土地上房屋拆迁不存在分配宅基地情况。
法律解析:
依据相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。在农村集体土地上房屋拆迁时,符合宅基地申请条件的被拆迁人可要求重新分配宅基地建房。但如果所在地区无合适宅基地可分配,或当地实行货币补偿、产权调换等其他安置方式,被拆迁人可能无法获得宅基地。而城市国有土地上房屋拆迁,由于土地性质与农村集体土地不同,不存在分配宅基地的情况,一般采用货币补偿或产权调换的安置方式。如果大家在拆迁过程中遇到宅基地分配等相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.拆迁能否要宅基地要依具体情况定。农村集体土地房屋拆迁时,符合条件的被拆迁人有机会选宅基地安置,因为农村村民一户只能有一处宅基地,符合申请条件者可要求重新分配建房。

2.但在某些情况下无法获得宅基地。若所在地区无合适宅基地可分配,或者当地政策实行货币补偿、产权调换等其他安置方式,被拆迁人就不能获得宅基地。

3.城市国有土地房屋拆迁不存在分配宅基地情况,由于土地性质与农村不同,通常采用货币补偿或产权调换方式安置。

建议被拆迁人在拆迁前详细了解当地拆迁政策和宅基地分配情况,若符合宅基地申请条件却无法获得,可与拆迁部门沟通协商争取合理权益。
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法律分析:
(1)农村集体土地上房屋拆迁,被拆迁人存在获得宅基地安置的可能。符合“一户一宅”且具备宅基地申请条件者,在拆迁时有权要求重新分配宅基地建房。比如当地有闲置且符合规划的宅基地,就可用于安置被拆迁人。
(2)若所在地区无合适宅基地可分配,或当地执行货币补偿、产权调换等其他安置政策,被拆迁人无法获得宅基地。
(3)城市国有土地上房屋拆迁,由于土地性质为国有,不存在分配宅基地的情况,主要通过货币补偿或产权调换方式进行安置。

提醒:拆迁安置方式因土地性质和地区政策而异,遇到拆迁时需仔细了解当地政策,如有疑问建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)农村集体土地房屋拆迁,若符合一户一宅且有申请资格,可要求重新分配宅基地,在操作上要及时向村委会和相关部门提出申请,按流程办理。
(二)所在地区无合适宅基地或当地实行其他安置方式时,可考虑接受货币补偿或产权调换,了解补偿标准和调换方案,保障自身权益。
(三)城市国有土地房屋拆迁,因土地性质不存在分配宅基地情况,应关注货币补偿金额和产权调换房屋的质量、位置等。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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