房租欠了5000多块要不回来怎么处理

租户欠租5000多元，可采取多步骤处理。先与租户沟通协商，若协商不成，再收集证据通过法律途径解决。
1.沟通协商：通过微信、短信等书面方式向租户催讨，留存催讨记录，明确告知其支付租金及期限。若租户仍不支付，依据租赁合同约定，发送书面解除通知，要求其限期搬离并结清租金。
2.法律途径：若协商无果，收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据，向房屋所在地基层法院申请支付令或提起诉讼。支付令是快速催债程序，若租户未提书面异议，支付令生效后可直接申请强制执行；若租户提出异议，则进入诉讼程序，由法院判决后通过强制执行追讨租金。
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法律分析：
（1）租户欠租是违约行为，房东有权追讨。书面催讨是必要步骤，能留存证据证明房东已尽告知义务，明确告知支付租金及期限，为后续处理奠定基础。
（2）若租户经催讨仍不支付，房东按合同约定发送书面解除通知，要求限期搬离和结清租金，是合法行使合同解除权，保障自身权益。
（3）协商不成后收集相关证据向法院申请支付令或诉讼是有效追讨租金的途径。支付令程序快速高效，若租户无异议可直接强制执行；若有异议则进入诉讼程序，由法院判决后强制执行。

提醒：
处理租户欠租要注意证据收集的完整性，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析处理。
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（一）催讨租金并留存记录
用微信、短信等书面方式向租户催讨租金，在沟通中明确告知租户应支付的租金金额和支付期限，同时保留好这些催讨记录。

（二）发送解除通知
若租户在催讨后仍不支付租金，按照租赁合同的约定，向租户发送书面解除通知，要求其在规定期限内搬离并结清租金。

（三）收集证据并维权
协商没有结果时，收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据。可以向房屋所在地的基层法院申请支付令或提起诉讼。若申请支付令，租户在规定期限内未提书面异议，支付令生效可直接申请强制执行；若租户提出异议，则进入诉讼程序，待法院判决后通过强制执行追讨租金。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十一条规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
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1.书面催讨：以微信、短信等书面形式向租户催讨欠租的5000多元，保留记录并明确告知支付金额和期限。

2.解除合同：若租户仍未支付，按合同约定发书面解除通知，要求限期搬离并结清租金。

3.法律途径：协商不成，收集合同、支付记录等证据，向房屋所在地基层法院申请支付令或起诉。支付令生效可强制执行，有异议则进入诉讼程序追讨。
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结论：
租户欠租5000多元不还，可先书面催讨、再发解除通知，协商无果则收集证据向房屋所在地基层法院申请支付令或诉讼追讨。
法律解析：
当租户欠租时，书面催讨并留存记录是保障权益的第一步，能明确告知租户义务和期限。若租户仍不履行，依据租赁合同发解除通知，可合理收回房屋并结清费用。协商不成后收集相关证据，是为后续法律程序提供有力支撑。申请支付令是高效的催债方式，若租户无异议，能快速进入执行阶段；若有异议则进入诉讼程序，由法院判决后执行。这一系列步骤均有《民法典》等相关法律保障债权人的合法权益。遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。