十年包租商铺合同到期后如何处理

1.十年包租商铺合同到期后，处理方式以合同约定和法律规定为准。有明确约定时按约定执行，如约定优先续租权，租户可优先续租。
2.合同未约定时，双方可协商处理。房东能选择续租并重新签订合同明确新条款，也能收回商铺自用或另租他人，但需提前合理时间通知租户。
3.若租户有违约行为，房东可按约定要求其赔偿。
4.若双方就续租、腾退等问题无法协商一致，可通过诉讼等法律途径解决。

建议双方在合同到期前提前沟通，明确各自想法。房东若决定收回商铺，应提前书面通知租户；租户若想续租，也应及时表达意愿。遇到纠纷时，优先通过协商解决，协商不成再考虑法律途径。
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法律分析：
（1）合同有明确约定时，遵循约定处理。例如约定了优先续租权，租户在同等条件下就能优先续租，这保障了租户的合法权益。
（2）合同未约定时，双方可进行协商。房东有续租和收回两种选择。若续租，需重新签订合同明确新的租期和租金等；若收回，要提前合理时间通知租户。
（3）租户在租赁期间存在违约行为，如损坏商铺，房东可按合同要求其承担赔偿责任。
（4）双方就续租、腾退等问题无法协商一致，可通过诉讼等法律途径解决，依靠司法力量维护自身权益。

提醒：
签订包租商铺合同时应明确各项条款。出现纠纷建议咨询以获得更精准解决方案。
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（一）有合同约定的，严格按照合同约定执行。若有优先续租权条款，租户在同等条件下可优先续租。

（二）合同未约定的，双方先进行友好协商。房东可选择续租并重新签订合同，明确新的租期和租金等内容；也能收回商铺自用或另租他人，但需提前合理时间告知租户。

（三）租户在租赁期有违约行为，房东按合同约定要求其赔偿。

（四）双方协商不一致，可通过诉讼等法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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1.合同到期，处理方式看合同约定与法律规定。若合同有续租、收回等约定，按约定办，有优先续租权的租户可优先续租。

2.合同没约定，双方协商。房东可续租，重签合同明确租期、租金；也可收回自用或另租，但要提前通知租户。

3.租户违约损坏商铺，房东可要求赔偿。协商不成，可走法律途径解决续租、腾退问题。
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结论：
十年包租商铺合同到期，处理方式按合同约定和法律规定执行，有约定从约定，无约定可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律效力。当十年包租商铺合同到期，若合同明确约定续租、收回或优先续租权等内容，双方需严格按照约定执行，这保障了合同的稳定性和可预期性。若合同未作约定，双方可协商处理，房东有续租或收回商铺的选择权，但收回时需提前合理时间通知租户。若租户在租赁期间存在违约行为，房东有权要求其承担赔偿责任。当双方就续租、腾退等问题无法达成一致时，可通过诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。若您在商铺租赁到期处理中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。