谁付款房子就属于谁吗

法律分析：
（1）一般情况下，房屋所有权的确是以不动产登记为准。付款人若把房屋登记在自己名下，往往就拥有该房屋所有权。
（2）特殊情形中，借名买房时，实际付款人借他人名义购房并登记在他人名下，付款人虽有出资却无产权，不过能依据借名协议主张债权。
（3）婚后一方父母出资购房并登记在夫妻双方名下，这种情况视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产，而非付款的父母所有。
（4）恋爱期间一方出资买房登记在另一方名下，在没有明确约定时，可能被视为附条件赠与，出资方不一定拥有房屋所有权。

提醒：涉及房屋购买和产权登记情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）在借名买房情况中，实际付款人应与被借名人签订详细的借名协议，明确双方权利义务，保留好出资证据，以便后续主张债权。
（二）婚后一方父母出资购房登记在夫妻双方名下，父母若有特殊意愿，可与夫妻双方签订书面协议，明确出资性质和房屋归属。
（三）恋爱期间一方出资买房登记在另一方名下，出资方应与对方签订书面约定，明确房屋归属，避免日后纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
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1.房屋归属并非取决于谁付款，而是以不动产登记为准。付款人把房子登记在自己名下，一般就拥有所有权。
2.特殊情形一：借名买房时，实际付款人借他人之名买房并登记在他人名下，虽出资却无产权，但能按协议主张债权。
3.特殊情形二：婚后一方父母出资买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻的赠与，属共同财产，而非付款父母所有。
4.特殊情形三：恋爱时一方出资买房登记在另一方名下，无明确约定时，可能是附条件赠与，出资方未必有所有权。
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结论：
房屋所有权并非由付款人决定，而是以不动产登记为准，且存在多种特殊情形影响房屋归属。
法律解析：
根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一般情况下，付款人将房屋登记在自己名下，就拥有房屋所有权。然而存在特殊情况，借名买房时，实际付款人虽出资但房屋登记在他人名下，付款人无产权，不过可依据借名协议主张债权；婚后一方父母出资购房并登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产；恋爱期间一方出资买房登记在另一方名下，若无明确约定，可能视为附条件赠与，出资方不一定拥有房屋所有权。如果您在房屋产权归属方面存在疑问，面临类似复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和指导。
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1.房屋所有权归属并非由付款决定，而是以不动产登记为准，付款人将房屋登记在自己名下一般拥有所有权，但存在特殊情形。
2.对于借名买房，实际付款人虽无产权但可依协议主张债权，建议签订完备借名协议并保留出资证据。
3.婚后一方父母出资购房登记在夫妻双方名下属夫妻共同财产，父母若想房产归自己子女，可通过书面协议明确赠与一方。
4.恋爱期间一方出资买房登记在另一方名下可能视为附条件赠与，出资方可与对方签订书面协议，明确房产归属或出资性质。