租客不交房租不接电话怎么办

1.查看租赁合同，了解租金支付和违约条款。若有宽限期，可等其结束。

2.用短信、微信发催缴通知，要求租客限期付租，否则担责。若租客不理会，房东可解除合同。

3.解除合同后，通知租客收回房屋。保管好其遗留物品并通知领取，未领则依法处理。

4.若租客拖欠房租致房东受损，可诉讼要求支付房租并赔偿。
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结论：
租客不交房租不接电话，房东可查看合同、书面催缴、解除合同、收回房屋、处理遗留物品，还可诉讼要求支付房租及赔偿损失。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方都应按合同履行义务。房东与租客签订的租赁合同具有法律效力，其中关于租金支付和违约的条款是处理纠纷的依据。房东先查看合同，若有宽限期可先等待。书面催缴是给予租客合理的支付时间和明确的违约告知。租客不回应和支付时，房东按合同解除租赁关系合理合法。解除合同后收回房屋是房东维护自身权益的行为。对于租客遗留物品妥善保管再依法处理，避免不必要的纠纷。若租客拖欠房租造成房东损失，房东通过诉讼维权是合法途径。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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房东遇到租客不交房租不接电话的情况，可按合理流程处理。先查看租赁合同中租金支付和违约条款，若有宽限期，可先等宽限期结束。

1.书面催缴
通过短信、微信等书面形式发催缴通知，明确告知租客需在一定期限内支付房租，否则承担违约责任。

2.解除合同
若租客不回应、不支付，房东有权按合同约定解除租赁合同。

3.收回房屋
解除合同后，通知租客并收回房屋。

4.处理遗留物品
对租客遗留物品妥善保管并书面通知其领取，若合理期限内未领取，可依法处理。

5.诉讼维权
若租客拖欠房租造成损失，房东可通过诉讼要求其支付房租并赔偿损失。
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法律分析：
（1）查看租赁合同是基础，合同中关于租金支付和违约的条款是房东维权的重要依据。若有宽限期，给予租客一定时间履行义务，体现了合同的约定和对租客的合理容忍。
（2）采用书面方式催缴房租很关键，这既能留下证据，又能明确告知租客违约后果，保障房东合法权益。
（3）租客不回应时，房东按合同约定解除租赁合同是合法的维权手段。
（4）解除合同后收回房屋，对租客遗留物品妥善保管并通知领取，若租客未在合理期限领取，房东依法处理遗留物品是合理的。
（5）租客拖欠房租造成损失，房东通过诉讼要求支付房租和赔偿损失，是最后的法律救济途径。

提醒：房东处理此类问题时，要严格按照合同和法律规定操作，保留好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看租赁合同，确定租金支付和违约条款，有宽限期则先等待结束。
（二）用短信、微信等书面方式发催缴通知，明确支付期限与违约责任。
（三）若租客不回应支付，按合同约定解除租赁合同。
（四）解除合同后通知租客收回房屋，妥善保管其遗留物品并书面通知领取，合理期限未领取可依法处理。
（五）租客拖欠房租致损失，可诉讼要求支付房租及赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。