房屋买卖合同纠纷诉讼管辖如何确定

法律分析：
（1）涉及政策性房屋买卖的合同纠纷，由房屋所在地法院专属管辖。政策性房屋包括经济适用房、廉租房等，这些房屋用于保障特定群体住房需求，专属管辖有利于查明事实与执行。
（2）普通商品房买卖合同纠纷，遵循合同纠纷管辖一般规定。当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，如被告住所地、合同履行地等，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。
（3）若无协议管辖，普通商品房买卖合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地需结合合同约定及实际履行情况判断。

提醒：
处理房屋买卖合同纠纷时，要注意区分房屋性质，准确适用管辖规则。不同案情管辖可能不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
房屋买卖合同纠纷诉讼管辖分情况而定，政策性房屋买卖由房屋所在地法院专属管辖，普通商品房买卖合同纠纷可协议管辖，无协议则由被告住所地或合同履行地法院管辖。
法律解析：
政策性房屋如经济适用房、廉租房等，因其保障特定群体住房需求的性质，由房屋所在地法院专属管辖，这样便于法院查明事实和执行。而普通商品房买卖合同纠纷，遵循合同纠纷管辖一般规则。当事人可以书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，不过不能违反级别管辖和专属管辖规定。若没有协议管辖，就由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地要结合合同约定和实际履行情况来判断。如果在房屋买卖合同纠纷诉讼管辖方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且专业的法律建议。
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1.房屋买卖合同纠纷诉讼管辖依据不同房屋类型确定。政策性房屋如经济适用房、廉租房等买卖纠纷，由房屋所在地法院专属管辖，因这类房屋用于保障特定群体住房需求，专属管辖利于查明事实与执行。
2.普通商品房买卖合同纠纷管辖有不同规则。当事人可书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，像被告住所地、合同履行地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。
3.若没有协议管辖，由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地要结合合同约定和实际履行情况判断。

建议：在签订房屋买卖合同时，若为普通商品房，可在合同中合理约定管辖法院，明确合同履行地相关条款，以避免管辖争议。若涉及政策性房屋买卖，按专属管辖规定向房屋所在地法院提起诉讼。
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（一）对于政策性房屋买卖纠纷，直接向房屋所在地法院提起诉讼，比如经济适用房、廉租房等纠纷。因为这类房屋买卖纠纷由房屋所在地法院专属管辖，这样方便法院查明事实和执行。

（二）对于普通商品房买卖合同纠纷，若有书面协议约定管辖法院，按照协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院起诉，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。

（三）若普通商品房买卖合同无协议管辖，向被告住所地或合同履行地法院起诉，合同履行地要结合合同约定和实际履行情况判断。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定；第三十六条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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1.政策性房屋买卖合同纠纷，由房屋所在地法院专属管辖。像经济适用房、廉租房这类保障特定群体住房的房屋买卖就属此类，方便查明事实与执行。
2.普通商品房买卖合同纠纷，当事人能书面协议选与争议有实际联系地的法院管辖，如被告住所地等，但不能违反相关规定。
3.无协议管辖时，由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地要结合约定和实际情况判断。