农村宅基地房屋的继承是怎样的

结论：
农村宅基地房屋继承分情况，宅基地归集体不能继承，房屋可依法继承；本集体经济组织符合条件的继承人可变更登记继续用宅基地，不符合条件可卖或待房屋不可居住时由集体收回；城市居民可继承房屋但只能维修，不能翻建等。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，宅基地所有权归属农村集体，并非个人财产所以不能继承，而房屋作为个人合法财产，可由继承人依法继承。对于本集体经济组织成员，若符合宅基地申请条件，继承房屋后能办理产权变更登记继续使用宅基地，这保障了其居住权益；若不符合申请条件，可选择将房屋卖给本村符合条件村民，若不出卖，房屋不能翻建等，待无法居住时宅基地由集体收回，这维护了集体土地资源合理利用。城市居民继承房屋后，因不属本集体经济组织成员，仅能维修房屋，不能翻建等，这也遵循了集体土地的管理规定。如果大家在农村宅基地房屋继承方面还有其他疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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农村宅基地房屋继承要分开看待宅基地和房屋。宅基地归农村集体所有，不可继承，而房屋作为个人合法财产可依法继承。
1.继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，继承房屋后能办理产权变更登记，可继续使用宅基地。建议这类继承人及时办理相关登记手续，保障自身权益。
2.继承人不符合宅基地申请条件，可将房屋卖给本村符合条件的村民，若不出卖，房屋不能翻建、改建、扩建，待不可居住时宅基地被收回。此类继承人可考虑及时处理房屋，避免后续损失。
3.继承人是城市居民，能继承房屋所有权，但不能对宅基地翻建、改建、扩建，只能维修。城市居民继承人要合理进行房屋维修，延长房屋使用寿命。
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法律分析：
（1）农村宅基地房屋继承要分开看待宅基地和房屋。宅基地所有权归集体，不能继承，而房屋作为个人合法财产可依法继承。
（2）本集体经济组织且符合申请条件的继承人，继承房屋后能办理产权变更登记并继续使用宅基地。
（3）不符合申请条件的继承人，可将房屋卖给本村符合条件的村民；若不出卖，房屋不能翻建、改建、扩建，待房屋无法居住时，宅基地由集体收回。
（4）城市居民可继承房屋所有权，但因非本集体成员，只能维修房屋，不能对宅基地翻建、改建、扩建。

提醒：不同身份的继承人在农村宅基地房屋继承上有不同规定和限制，建议遇到具体继承问题时咨询专业分析。
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（一）明确自身身份和宅基地申请条件。若为集体经济组织成员且符合申请条件，继承房屋后及时办理产权变更登记，继续使用宅基地。
（二）若不符合申请条件，可考虑将房屋卖给本村符合条件的村民。若不愿出卖，需注意不得对房屋进行翻建、改建、扩建。
（三）若为城市居民，继承房屋后虽不能翻建、改建、扩建，但要做好房屋维修。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体，而地上房屋作为个人合法财产可依法继承，不同身份继承人对房屋和宅基地的使用遵循相应规定。
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1.农村宅基地房屋继承分两部分，宅基地归集体不能继承，房屋属个人合法财产可继承。

2.本集体经济组织且符合申请条件的继承人，继承房屋后能办产权变更，继续用宅基地；不符合条件的，可卖屋给本村符合条件村民，不卖则不能翻建，房屋不能居住时，宅基地由集体收回。

3.城市居民能继承房屋所有权，但不能翻建、改建、扩建宅基地，仅可维修。