业主不给尾款怎么办

业主不给尾款可按以下步骤处理。
1.确认违约：查看合同中尾款支付的具体条款和条件，确定业主是否违约。若构成违约，先与业主协商，提醒其支付尾款，同时保留沟通记录。
2.发送催款函：协商无果时，向业主发送书面催款函，明确指出其违约行为，要求在一定期限内支付尾款，并告知不支付的法律后果。
3.提起诉讼：催款函无效果后，收集合同、工作成果交付证明、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求业主支付尾款并承担违约责任，通过法律途径维护自身合法权益。

为避免此类情况，签订合同时应明确尾款支付的详细条款，在服务或工程进行中及时与业主沟通，确保业主对工作成果满意。
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法律分析：
（1）当业主不给尾款时，查看合同是关键第一步。合同中关于尾款支付的条款和条件是判断业主是否违约的重要依据。
（2）若业主构成违约，先进行协商是较为温和的解决方式。通过沟通提醒业主支付尾款，并保留沟通记录，这些记录在后续可能成为重要证据。
（3）协商无果后，发送书面催款函，明确指出违约行为，规定支付期限并告知法律后果，这是进一步施加压力的手段。
（4）催款函无效时，收集合同、工作成果交付证明、沟通记录等相关证据向法院提起诉讼，要求业主支付尾款并承担违约责任，这是维护自身权益的有力法律途径。

提醒：
在处理过程中需注意保留各类证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）仔细查看合同：确认合同里尾款支付的条款和条件，以此判断业主是否违约。
（二）友好协商沟通：若业主违约，与业主交流，提醒其支付尾款，同时保留沟通记录。
（三）发送书面催款函：协商无果时，发函指出业主违约行为，要求其在规定期限内支付尾款，并说明不支付的法律后果。
（四）提起诉讼：催款函无效后，收集合同、交付证明、沟通记录等证据，向法院起诉，要求业主支付尾款并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先查看合同，确定尾款支付条款，判断业主是否违约。若违约，和业主沟通催款，保留好记录。

2.若沟通没用，发书面催款函，指出业主违约，限定付款时间，说明不付的后果。

3.若催款函无效，收集合同、交付证明等证据，去法院起诉，要求业主付尾款并担责，维护自身权益。
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结论：
业主不给尾款，可按查看合同确认违约、协商、发书面催款函、收集证据起诉的步骤处理以维护权益。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按合同约定履行义务。查看合同确认业主是否违约是处理的基础，若业主违约，协商是和平解决问题的方式，保留沟通记录可作为后续证据。书面催款函能明确告知业主违约事实及后果，具有一定威慑力。若催款函无效，收集相关证据向法院起诉是合法有效的维权手段，能要求业主支付尾款并承担违约责任。如果在处理业主不给尾款问题上遇到困难，不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。