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一楼的房子外墙属于谁

吴亮律师2025-07-18嘉兴秀洲律师

一楼房子外墙属全体业主共有。依据《物权法》,外墙是建筑物共有部分,非单一业主所有。若私自改动,可能影响整楼安全,引发法律纠纷。
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一楼房子外墙问题,常见处理为协商或诉讼。应先与物业、业主协商,无法达成一致时再诉诸法律,依据《物权法》维权。
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外墙归属全体。处理方式:1. 与物业协商,明确外墙维护责任;2. 若遭侵占,先与侵占者沟通,无果后告知物业,请求协助;3. 仍无法解决,依据《物权法》提起诉讼,维护共有权益。
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