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宅基地拆迁纠纷有补偿吗

吴亮律师2025-07-18嘉兴秀洲律师

(一)明确补偿构成及归属。宅基地补偿因所有权归集体,补偿通常给村集体;房屋属村民个人,房屋补偿归村民。
(二)了解补偿方式。包括货币补偿,按被拆迁房屋价值、搬迁费、临时安置费等计算金额;产权置换,给予面积相当的安置房。
(三)选择纠纷解决途径。先尝试协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
(四)注重证据收集保存。收集保存好宅基地使用证、房屋产权证明等相关证据。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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1.宅基地拆迁有补偿,分宅基地补偿和房屋补偿。因宅基地属集体,补偿给村集体;房屋是村民个人的,补偿归村民。
2.补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿按房屋价值、搬迁费等算金额;产权置换是给面积相当的安置房。
3.遇到拆迁纠纷,先协商;协商不成,可申请复议或诉讼争取补偿。过程中要收集保存好宅基地使用证等证据,保障自身权益。
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结论:
宅基地拆迁有补偿,包括宅基地和房屋补偿,补偿方式多样,遇纠纷可协商、复议或诉讼解决,要保存好相关证据。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,宅基地所有权归集体,所以宅基地补偿通常给村集体,而房屋属村民个人,房屋补偿归村民。补偿方式有货币补偿和产权置换,货币补偿按房屋价值、搬迁费等计算金额,产权置换则给予面积相当的安置房。若出现拆迁纠纷,村民可先协商,协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼来争取合理补偿。在这个过程中,相关的宅基地使用证、房屋产权证明等证据至关重要,能保障自身合法权益。如果您在宅基地拆迁补偿方面遇到问题,不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.宅基地拆迁纠纷通常有补偿,包含宅基地补偿和房屋补偿。因宅基地所有权归集体,所以宅基地补偿一般给村集体,而房屋属村民个人,房屋补偿归村民。
2.补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿依据被拆迁房屋价值、搬迁费、临时安置费等计算金额;产权置换是给予面积相当的安置房。
3.若出现拆迁纠纷,村民可先协商解决;协商无果,可申请行政复议或提起行政诉讼争取合理补偿。在此过程中,村民要收集保存好宅基地使用证、房屋产权证明等相关证据,保障自身合法权益。
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法律分析:
(1)宅基地拆迁补偿包含两部分,宅基地补偿因所有权归集体,通常补偿直接给予村集体;房屋属村民个人,房屋补偿归村民。这体现了不同权属对应的补偿归属差异。
(2)补偿方式有货币补偿和产权置换。货币补偿综合考虑被拆迁房屋价值、搬迁费、临时安置费等计算金额;产权置换则为被拆迁人提供面积相当的安置房,被拆迁人可按需选择。
(3)面对拆迁纠纷,村民可先协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来争取合理补偿。在解决纠纷时,收集保存好宅基地使用证、房屋产权证明等证据至关重要,能保障自身合法权益。

提醒:
村民遇到宅基地拆迁纠纷要及时收集证据,若不同情况的案情,解决方案有别,建议咨询进一步分析。

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